婚前父母出资购房，房屋归属应如何认定?-婚姻知识-吴华萍律师-离婚继承析产纠纷

现实生活中，不动产已成为夫妻的重要财产。在房价过高，子女购房时财力有限，往往需要父母的帮忙出资以支付房款。那么，婚前父母出资购房，房屋归属应如何认定?

一、购房款为一方父母全额出资，房屋登记在出资方子女名下，应认定为出资方子女的个人财产。

二、双方父母均出资购房，房屋登记在夫妻一方名下或双方名下，应认定为夫妻共同财产，父母的出资应认定为对各自子女的赠与。

三、一方父母支付房屋首付款，房屋登记在出资方子女名下，但是婚后夫妻二人共同还贷，离婚时一般认定为登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

四、一方父母支付房屋首付款，房屋登记在另一方子女名下，应认定为夫妻共同财产，父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。

五、一方父母支付房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。