赣州市本级新增“居住权”登记-法律法规-吴华萍律师-离婚继承析产纠纷

近日，赣州市不动产登记中心积极落实《民法典》新规要求，制定了居住权设立、变更、注销程序，在不动产登记系统新增“居住权”模块，将居住权纳入登记范围。

居住权登记可以通过双方签订合同方式设立，也可以通过所有权人立遗嘱的方式设立，但是必须在不动产登记部门办理登记，才能生效。办理居住权登记时需要提供申请人身份证明、不动产权属证书和当事人关于设立、变更、注销居住权的合同（遗嘱或生效法律文书）等申请材料。

居住权的登记有助于经济社会的发展，在不转移所有权的情况之下，强调其用益物权。同时，居住权将用益物权的类型多元化，在所有权、财产权实际并未转移的情况下，仅是用益物权的转移。此外，设立居住权的住宅不得出租，用益权人也不能利用住宅获得收益，居住权是一种受限制的权利，但又能够使得“居者有其屋”。